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　　近期苏州楼市迎来多重利好政策，为购房者提供了难得的机遇。新房补贴0.5%政策延期至年底，换房退个税政策持续至2025年底，再加上旧房装修补贴政策，多重优惠叠加，正是置业苏州的黄金时机。在这样的大背景下，苏州高铁新城的江南云起项目，以其独特的区位优势和产品品质，成为众多购房者关注的焦点。

　　象屿江南云起，坐落于苏州高铁新城齐门北大街东、马泾路北，是一个占地约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡的低密住区。项目由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，总共578户，洋房面积约为143㎡和168㎡，高层面积约为103㎡和118㎡。开发商苏州高辰置业有限公司为业主提供了一线品牌精装交付，社区内还配备了7大收纳空间和3大智慧居住场景，双入户大堂和车库星空顶等高规格配置，让生活更加舒适便捷。值得一提的是，项目车位配比约为1：1.53，全社区配建车位数约953个，充分满足业主停车需求。

　　江南云起项目位于苏州高铁新城核心区域，交通十分便利。周边有苏州北站高架路和中环北线高架两条主干道环绕，轨交2号线号线双线加持，可以快速通达园区及市区，畅行苏州高铁新城生活圈。对于日常通勤和出行来说，这里的位置优势明显。

　　教育资源方面，项目周围环绕着南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园以及南京师范大学苏州实验学校（高中部）等多所名校（非学区承诺），让孩子从小就能在书香氛围中成长，为家长省去不少择校烦恼。

　　商业配套同样丰富，项目直通吾悦广场，实现24小时家门口的全维度消费体验。此外，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业综合体也都在项目周边，满足日常购物、餐饮、娱乐等各种需求。

　　江南云起由象屿集团开发建设，这家厦门市属国有企业实力雄厚，在2023年《财富》世界500强中排名第142位，2022年总营收达5600亿。象屿集团业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

　　象屿地产采用一体两翼业务战略布局，以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等多个区域。此次象屿地产集团再次择址苏州高铁新城，正是看中这里的发展潜力，致力于为苏州人民共创至美生活。

　　A户型——云庭103㎡三室两厅两卫，采用全明格局设计，三开间朝南，保证室内采光充足。大面宽双联阳台让阳光洒满每个角落，LDK一体化客餐厨设计让生活更加从容自在。主卧配有独立卫浴和大飘窗，私密感和舒适度兼具。

　　B户型——云境118㎡三室两厅两卫，拥有南向三开间的超大宽幕视野，阳光旖旎。双联阳台设计带来南向大采光面，通透全明。灵动三房设计可以根据家庭需求灵活变化，动静分区设计兼顾了舒适与私密。

　　C户型——听云处143㎡四室两厅两卫，设有独立入户玄关，气度尊崇。奢阔尺度的南向瞰景阳台连接宽厅，将美景引入室内。L型厨房采用人体工学设计，搭配全域高定配置，让烹饪成为一种享受。户型方正，南北通透，四房设计自由多变，满足各种生活想象。

　　D户型——跃云间168㎡四室两厅三卫，通透方正，超高得房率，展现难得的生活尺度。多功能美学玄关柜可以收纳美好心意，LDKB一体设计巧妙链接各个空间，创造层次化的家庭生活场景。全区飘窗设计让阳光洒满每个角落，追求自然舒适的生活体验。

　　江南云起项目最大的优势在于其品牌实力。由象屿集团这样的世界500强企业开发，不仅资金实力雄厚，开发经验丰富，更能保障项目品质。项目周边交通条件优越，有苏州北站高架路、中环北线高架两条主干道，靠近轨交2号线号线，可以快速通达园区及市区，畅行苏州高铁新城生活圈。

　　配套设施方面，项目商业资源丰富，直通吾悦广场，周边还有圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等；教育资源优质，周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等多所名校；医疗和休闲配套也相当完善，3公里范围内有17个公园，生态环境优越。

　　小区规划方面，项目由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，是苏州高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。外立面采用高品质材质，配置双入户大堂、车库星空顶等高规格公区设施，品质感十足。户型设计合理，采光通风良好，装修标准高，配置入户子母门、七大区域收纳空间、整体岩板电视背景墙、厨房四件套加凉霸、卫浴智能挂壁马桶等，细节处彰显品质。

　　随着苏州城市发展的不断推进，苏州高铁新城作为苏州重点发展的区域之一，未来发展潜力巨大。江南云起项目位于苏州高铁新城核心区域，不仅享受区域发展带来的红利，还拥有完善的配套设施和优质的产品品质。在当前多重购房政策利好的背景下，选择江南云起，不仅是选择一处舒适的居所，更是选择一种高品质的生活方式，更是对未来生活的一种投资。

　　随着长三角一体化发展的深入推进，苏州作为长三角重要城市，其房地产市场仍有较大的发展空间。江南云起项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品和强大的品牌实力，未来无论是自住还是投资，都具有良好的保值增值潜力。

　　苏州高铁新城143/168㎡限藏洋房火热销售中，103/118㎡天幕高层作品即将面世，江南云起美学示范区地址：苏州高铁新城马泾路218号。

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